Stel u wilt bouwen en u vermoedt dat de buren vermindering van bezonning, daglicht en uitzicht gaan ondervinden. Als u een omgevingsvergunning aanvraagt of vergunningsvrij mag bouwen is het niet verplicht uw buren hiervan op de hoogte te stellen. Dat wil zeker niet zeggen dat dit verstandig is gezien de conflicten die hieruit vaak voortkomen. Bezonningsingenieur.nl is groot voorstander van dit type onderzoek omdat er naar de meest optimale situatie voor iedereen in de directe omgeving gezocht wordt. Met relatief eenvoudig onderzoek kan veel gedoe worden voorkomen.

Om onaangename verassingen te voorkomen is het raadzaam om in de ontwerpfase al in gesprek te gaan. Wij denken graag mee in oplossingen en doen voorstellen voor alternatieve bouwvolumes. U houdt een zo groot mogelijk gebruiksoppervlak terwijl omwonenden een acceptabele hoeveelheid bezonning en daglicht behouden.

Optimalisatie van een bouwplan

Casus Amsterdam

Oorspronkelijk ontwerp                                                            Geoptimaliseerd ontwerp

Onze cliënten hebben een aanbouw gepland. Deze zou voor extra schaduw zorgen in de achtertuin van de buren. Nog voordat zij zouden gaan bouwen hebben wij een alternatief bouwvolume voorgesteld. In goed overleg met hun buren hebben zij het ontwerp aangepast. Zij hebben geen rechtszaak aanspannen tegen onze cliënten.

Casus Delft

Oorspronkelijk ontwerp                                                            Geoptimaliseerd ontwerp

De cliënten wonen direct naast een kerkgebouw. Hun buren waren voornemens een aanbouw te realiseren. Ons is gevraagd een alternatief te leveren. Gevolg is dat onze cliënten voldoende bezonning behouden.

Kortom in beide gevallen is door ons een oplossing aangedragen zodat de afname van bezonning acceptabel is gebleven ondanks dat er al weinig bezonning mogelijk was.